| Элемент договора | Описание |
| Предмет договора | Жилое помещение с указанием адреса и характеристик |
| Стороны | Наймодатель (собственник) и наниматель |
| Срок | Определенный или бессрочный |
| Плата | Размер, сроки и способ внесения арендной платы |
- Краткосрочный найм - до 1 года (обычно для временного проживания)
- Долгосрочный найм - от 1 года до 5 лет (с правом продления)
- Социальный найм - для муниципального жилья
- Коммерческий найм - для частного жилого фонда
- Точное описание объекта недвижимости
- Размер и порядок оплаты
- Права и обязанности сторон
- Срок действия договора
- Условия расторжения
| Наймодатель | Наниматель |
| Передать жилье в пригодном состоянии | Своевременно вносить плату |
| Осуществлять капитальный ремонт | Проводить текущий ремонт |
| Не нарушать право владения | Использовать жилье по назначению |
- Вселение временных жильцов
- Сдача жилья в поднаем (с согласия наймодателя)
- Требование проведения капитального ремонта
- Продление договора на тех же условиях
- Письменная форма обязательна для договоров сроком более 1 года
- Государственная регистрация требуется только для договоров сроком от 1 года
- Рекомендуется составление акта приема-передачи
- Желательно нотариальное удостоверение для снижения рисков
| Основание | Срок уведомления |
| По соглашению сторон | Любой срок |
| По инициативе нанимателя | За 1 месяц |
| По инициативе наймодателя | За 3 месяца (через суд) |
Договор найма жилого помещения является основным документом, регулирующим отношения между собственником и арендатором. Грамотное составление договора с учетом всех существенных условий позволяет избежать конфликтов и защитить интересы обеих сторон.
