Современные технологии позволяют оформить сделку по продаже недвижимости с минимальным посещением государственных учреждений. Рассмотрим полный алгоритм действий через портал Госуслуги.
Содержание
Подготовка к продаже
Необходимые документы:
| 1 | Паспорт собственника |
| 2 | Выписка из ЕГРН |
| 3 | Технический паспорт БТИ |
| 4 | Согласие супруга (если имущество совместное) |
Основные этапы продажи
Проверка квартиры
- Закажите электронную выписку из ЕГРН через Госуслуги
- Проверьте отсутствие обременений
- Убедитесь в правильности кадастровых данных
Подготовка договора
- Используйте шаблон договора купли-продажи
- Для дистанционного оформления потребуется ЭЦП
- При ипотеке - согласование с банком
Нотариальное заверение
Через Госуслуги можно:
- Записаться к нотариусу
- Оформить предварительный договор
- Заверить согласие супруга
Регистрация сделки
Дистанционная подача документов:
- Авторизуйтесь на Госуслугах
- Выберите услугу "Регистрация перехода прав"
- Заполните электронное заявление
- Прикрепите сканы документов
- Оплатите госпошлину (2000 руб.)
| Срок обработки | 5-7 рабочих дней |
| Результат | Электронная выписка ЕГРН |
Особенности дистанционной продажи
При использовании ЭЦП:
- Все участники сделки должны иметь квалифицированную подпись
- Документы подписываются цифровой подписью
- Нотариус может участвовать онлайн
Без ЭЦП:
- Требуется однократное посещение МФЦ
- Оригиналы документов подаются лично
- Нотариус заверяет подписи при личной встрече
Важно:
Полностью дистанционно сделку можно оформить только при наличии у всех участников квалифицированной электронной подписи.
