Современные технологии позволяют оформить сделку по продаже недвижимости с минимальным посещением государственных учреждений. Рассмотрим полный алгоритм действий через портал Госуслуги.
Содержание
1. Подготовка к продаже
Необходимые документы:
1 | Паспорт собственника |
2 | Выписка из ЕГРН |
3 | Технический паспорт БТИ |
4 | Согласие супруга (если имущество совместное) |
2. Основные этапы продажи
Шаг 1: Проверка квартиры
- Закажите электронную выписку из ЕГРН через Госуслуги
- Проверьте отсутствие обременений
- Убедитесь в правильности кадастровых данных
Шаг 2: Подготовка договора
- Используйте шаблон договора купли-продажи
- Для дистанционного оформления потребуется ЭЦП
- При ипотеке - согласование с банком
Шаг 3: Нотариальное заверение
Через Госуслуги можно:
- Записаться к нотариусу
- Оформить предварительный договор
- Заверить согласие супруга
3. Регистрация сделки
Дистанционная подача документов:
- Авторизуйтесь на Госуслугах
- Выберите услугу "Регистрация перехода прав"
- Заполните электронное заявление
- Прикрепите сканы документов
- Оплатите госпошлину (2000 руб.)
Срок обработки | 5-7 рабочих дней |
Результат | Электронная выписка ЕГРН |
4. Особенности дистанционной продажи
При использовании ЭЦП:
- Все участники сделки должны иметь квалифицированную подпись
- Документы подписываются цифровой подписью
- Нотариус может участвовать онлайн
Без ЭЦП:
- Требуется однократное посещение МФЦ
- Оригиналы документов подаются лично
- Нотариус заверяет подписи при личной встрече
Важно:
Полностью дистанционно сделку можно оформить только при наличии у всех участников квалифицированной электронной подписи.