Сеть магазинов-дискаунтеров "Светофор" известна своей экономной политикой в отношении арендных платежей. Рассмотрим структуру и средние размеры арендных расходов компании.
Содержание
Средние арендные ставки "Светофора"
Тип локации | Средняя ставка (руб/кв.м/мес) | Диапазон цен |
Спальные районы | 800 | 600-1,200 |
Микрорайонные центры | 1,200 | 900-1,500 |
Городские окраины | 600 | 400-900 |
Факторы влияния на арендную ставку
- Регион расположения (Московская область дороже на 30-40%)
- Площадь помещения (оптовая скидка за большие площади)
- Состояние помещения (готовый ремонт увеличивает ставку)
- Срок аренды (долгосрочные контракты дешевле)
Структура арендных платежей
Базовая ставка
Фиксированная плата за квадратный метр
Коммунальные платежи
Оплата электроэнергии, водоснабжения, вывоза мусора
Налог на имущество
Обычно включен в арендную плату
Дополнительные услуги
Уборка территории, охрана, обслуживание
Сравнение с конкурентами
Сеть | Средняя ставка (руб/кв.м/мес) |
Светофор | 800-1,200 |
Пятерочка | 1,500-2,500 |
Магнит | 1,200-2,000 |
Как "Светофор" экономит на аренде
- Выбор менее престижных локаций
- Отказ от дорогих торговых центров
- Долгосрочные контракты (5+ лет)
- Минимальные требования к отделке
Перспективы арендной политики
В условиях роста арендных ставок "Светофор" планирует увеличить долю собственных помещений до 15% к 2026 году и продолжает поиск оптимальных по цене локаций в регионах с низкой конкуренцией.