Сумма имущественного налогового вычета - это установленный законом размер расходов на приобретение жилья, который можно вернуть из уплаченного НДФЛ. Этот механизм позволяет гражданам получить частичную компенсацию затрат на покупку или строительство недвижимости.
Содержание
Основные характеристики имущественного вычета
| Параметр | Значение |
| Максимальная сумма расходов | 2 000 000 рублей на жилье |
| Максимальный возврат НДФЛ | 260 000 рублей (13% от 2 млн) |
| Дополнительный вычет по процентам | 3 000 000 рублей по ипотеке |
Какие расходы включаются в сумму вычета
- Покупка квартиры, дома или комнаты
- Строительство жилья
- Отделочные работы (для новостроек)
- Проценты по ипотечному кредиту
- Проектные и строительные работы
Как рассчитывается сумма к возврату
- Определите фактические расходы на жилье
- Сравните с максимальной суммой вычета (2 млн руб.)
- Рассчитайте 13% от наименьшей из этих сумм
- Учтите остаток вычета, если он был использован ранее
Пример расчета
- Стоимость квартиры: 1 500 000 рублей
- Сумма вычета: 1 500 000 рублей (не превышает лимит)
- Возврат НДФЛ: 1 500 000 × 13% = 195 000 рублей
Особенности использования вычета
- Вычет можно получать частями в течение нескольких лет
- Неиспользованный остаток переносится на будущие периоды
- Вычет предоставляется только по одному объекту
- Право на вычет сохраняется за налогоплательщиком
Необходимые документы для получения
- Договор купли-продажи или долевого участия
- Платежные документы
- Акт приема-передачи (для новостроек)
- Справка 2-НДФЛ
- Декларация 3-НДФЛ
Имущественный налоговый вычет - это существенная финансовая поддержка государства для граждан, приобретающих жилье. Правильное понимание его суммы и условий получения позволяет максимально эффективно использовать эту льготу.
