Досрочное закрытие ипотечного кредита в Сбербанке позволяет заемщикам сократить переплату по кредиту и освободиться от долговых обязательств раньше установленного срока. Процедура имеет свои особенности, которые важно учитывать при принятии решения о досрочном погашении.
Содержание
Условия досрочного погашения ипотеки в Сбербанке
- Возможность полного или частичного досрочного погашения
- Отсутствие комиссий за досрочное погашение
- Необходимость уведомления банка за 30 дней
- Выбор способа уменьшения платежа (срок или сумма)
- Требование о наличии средств на счете для полного погашения
Процедура досрочного закрытия ипотеки
| Этап | Действия | Сроки |
| 1. Уведомление | Подача заявления о досрочном погашении | За 30 дней до даты погашения |
| 2. Подготовка | Уточнение суммы остатка долга | 1-3 рабочих дня |
| 3. Погашение | Внесение средств на счет | В день, указанный в заявлении |
| 4. Оформление | Получение документов о закрытии ипотеки | 5-10 рабочих дней |
Необходимые документы
- Паспорт заемщика
- Заявление о досрочном погашении
- Договор ипотечного кредитования
- Справка об остатке задолженности
- Документы на заложенное имущество
Особенности при частичном досрочном погашении
- Возможность уменьшения ежемесячного платежа
- Вариант сокращения срока кредита
- Необходимость указания выбранного способа в заявлении
- Минимальная сумма частичного погашения - 15 000 рублей
- Перерасчет графика платежей после внесения средств
Последствия досрочного погашения
| Аспект | Последствие |
| Кредитная история | Положительное влияние, отметка о своевременном закрытии |
| Страховые выплаты | Возможность возврата части страховой премии |
| Имущественные права | Снятие обременения с недвижимости |
Дополнительные действия после погашения
- Получение справки о полном погашении кредита
- Подача заявления о снятии обременения в Росреестр
- Возврат страхового взноса (при наличии остатка)
- Закрытие ссудного счета в банке
- Проверка обновленных данных в ЕГРН
