С 2019 года в России действует уведомительный порядок начала строительства и реконструкции объектов ИЖС. Рассмотрим правильную процедуру подачи уведомления в уполномоченные органы.
Содержание
1. Когда требуется уведомление
Уведомление обязательно для:
- Строительства жилого дома на землях ИЖС или ЛПХ
- Реконструкции существующих жилых строений
- Возведения хозяйственных построек площадью свыше 50 м²
2. Подготовка документов
| Документ | Примечание |
| Заполненное уведомление | По установленной форме |
| Правоустанавливающие документы на землю | Выписка из ЕГРН или свидетельство |
| Градостроительный план участка | Действителен 3 года |
3. Заполнение уведомления
3.1. Основные разделы
- Данные заявителя (ФИО, паспорт, контакты)
- Характеристики земельного участка
- Параметры планируемого объекта
- Сведения о подрядчике (если имеется)
3.2. Требования к содержанию
- Максимальная высота дома - 20 метров
- Не более 3 надземных этажей
- Площадь до 1500 м²
- Отступы от границ участка согласно ПЗЗ
4. Способы подачи уведомления
| Способ подачи | Срок рассмотрения |
| Лично в МФЦ | 7 рабочих дней |
| Через портал Госуслуг | 7 рабочих дней |
| Почтой России | 7 рабочих дней + срок доставки |
5. Получение ответа
- При соответствии требованиям - уведомление о соответствии
- При несоответствии - уведомление о несоответствии
- Отсутствие ответа в срок считается согласованием
6. Действия после получения ответа
- Начать строительство в течение 10 лет
- Соблюдать заявленные параметры
- Подать уведомление об окончании строительства
- Оформить право собственности на объект
Заключение
Подача уведомления о начале строительства является обязательной процедурой для законного возведения частного дома. Правильное оформление документов и соблюдение сроков позволяет избежать проблем с признанием постройки самовольной и последующей легализацией.
